La villa si trova poco fuori l’imboccatura della baia del porto di Lipsi, con una vista mozzafiato su un gruppo di isolotti antistanti e sul tramonto, che avviene in direzione dell’isola di Patmos. Il promontorio sul quale sorge, termina ai lati con due spiaggette, di cui una di piccoli ciottoli mentre l’altra, di sabbia bianca, è un vero paradiso in miniatura. La villa, che sorge sulla parte più elevata del terreno, ha una superfice di 75 mq ed è composta da: salone, cucina, due camere ed un bagno, oltre ad un ampio patio esterno con pergola in legno, sedute e BBQ in muratura. Le Villa di Pigmenos è dotata di impianto di condizionamento, pannelli solari per acqua calda e cucina completa di tutte le attrezzature necessarie. Il bagno è completo di doccia, lavandino su piano in pietra, wc e bidet. Le camere da letto sono arredate con letto matrimoniale ed armadio su misura, mentre nel salone con un caminetto ad angolo, ci sono: un divano-letto per due persone, un divano da due posti per chiudere la zona conversazione ed il tavolo con 6 sedie. La veranda con travi in legno e telo parasole è arredata con un tavolo, 6 sedie in legno per esterni e BBQ in muratura. Le pavimentazioni interne sono in cotto toscano mentre quelle esterne sono in pietra locale.